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「消费贷需要有抵押物吗」工商银行的个人消费贷款需要抵押房产证在银行吗?

工商银行的个人消费贷款需要抵押房产证在银行吗?

工商银行的个人消费贷款不需要抵押房产证在银行。 申请条件 ① 具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁; ② 具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份; ③ 有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; ④ 具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; ⑤ 能提供贷款人认可的担保。 相关资料 ① 提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明; ② 确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件); ③ 个人消费贷款申请表(可从申请行的销售网点获得); ④ 银行要求提供的其他材料。

消费贷款需要抵押吗

需要的,抵押消费贷款: 1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内; 2,抵押人或借款人(年龄正常值25-55周岁)并且身体健全; 3,抵押人或借款人征信近24个月不得连累6; 4,抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等); 5,实际用款用途明确。

什么叫抵押消费贷

所谓抵押消费贷款,就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行,贷得的款项用于各类消费用途,包括购房,购车,住房装修,购买大额消费品等。 抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。 可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。 消费抵押贷款条件及服务对象    (1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民; (2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证); (3)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力; (4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;    (5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%; (6)有购房合同、协议或有关批准文件; (7)贷款银行规定的其他条件。 贷款期限、利率及还款方式 贷款期限:1-20年 贷款利率:基准利率 还款方式:等额本金、等额本息

为什么个人消费贷款会被拒绝

条件不符合, 申请贷款业务的条件: 年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 银行规定的其他条件。

个人消费贷款和抵押贷款有什么不同?

1、对抵押的要求不同。个人消费是用房产抵押获得授信额度之后使用贷款用来消费,而信用贷款是没有抵押的。以往信用贷款比较不容易获批,而但凡有银行认可的抵押物作为抵押的贷款,通常都较为容易获得审批。不过,近两年来,申请信用贷款的人越来越多,信用贷款也不像以往那么难申请了。 2、申请资料不同。个人消费贷款首先要申请个人授信额度,夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证等,而个人信用贷款通常需要准备的是个人的身份证、收入证明、工作证明、住址证明以及其他资质证明。

我想问一下申请个人消费贷款需要携带那些资料去银行办理

您好,个人消费贷款是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。 抵押房产需要满足的条件:1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。7.我行规定的其他条件。 贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料;4.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料;5.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等;若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息;6.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料。另外,若抵押房产是权属证明是他人的,通常需要提供对方同意抵押的声明,要有公正证明,具体是否能办理请您联系经办网点确认。【点击http://map.cmbchina.com ,选择城市,然后选择[营业网点],输入关键字词可查询网点信息(地址、电话、营业时间等),谢谢。】 如仍有其他招行业务的疑问,欢迎登录“在线客服”咨询:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ,感谢您对招商银行的关注与支持!

房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别

1、贷款主体与贷款用途不同: 企业经营贷款与房产抵押个人消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同。 从贷款主体来看:企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者,而房产抵押个人消费贷款的主体则较为宽泛,符合银行贷款条件的个人即可。 从贷款用途来看:企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时,通过抵押房产向银行申请的贷款,用来购买设备、原材料或是扩建厂房等,需要提供企业相关用途证明材料;而房产抵押个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时,通过抵押房产向银行申请的贷款,需要提供相关的消费用途证明,如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品,不需要提供消费用途证明,但是对借款人资质要求较高。 2、银行考核侧重点不同: 企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同。 企业资质:对于企业经营贷款,银行考核侧重点是企业的资质和经营状况,需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明,以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高,即使是抵押人有过多次逾期纪录,只要企业资质和经营状况无重大问题,仍然可以办理企业经营贷款。 个人资质:银行对抵押消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同,消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信,如果借款人年内不良纪录纪录超过银行要求的上限时,即使有良好的还款能力,那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。 3、 贷款政策不同: 企业经营贷款与抵押消费贷款的另一点区别是银行贷款政策不同,企业经营贷款年限短、利率高;房产抵押个人消费贷款年限长、利率低。 从贷款年限来看:因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短,所以银行贷款年限通常最长为5年,而房产抵押个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费,个人还款能力与企业相比要低很多,所以抵押消费贷款年限长于企业贷款,最长可贷10年。 从贷款利率来看:企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%;抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款,贷款利率最低为15%,最高为25-30%左右。 4、 银行放款方式不同: 银行放款方式不同也是企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款的不同之处。银行对于企业经营贷款采取受托支付方式,即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户;而房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款相比,银行放款稍显灵活,如果是30万以下的个人小额消费,银行可以直接将抵押贷款打入借款人账户,贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。

信贷,抵押贷,消费贷有什么区别?哪种更适合上班族?

消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产,通过抵押担保的方式向银行申请贷款,资金用于不限定具体的消费用途(如购房 装修 购车 留学等)。 所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押,所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。 银监会规定,个人抵押贷款的用途必须是真实的,也就是说,贷款去向只能是以上四种,否则,银行会收回贷款。 抵押消费性贷款即用个人的房产做抵押,所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。 银监会规定,个人抵押贷款的用途必须是真实的,也就是说,贷款去向只能是以上四种,否则,银行会收回贷款。 个人抵押消费性贷款所需资料: 1 身份证 户口本 结婚证 房产证 2 收入证明 3 财力证明 例如 其他房产 车产 股票 基金 存单等。 信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。 贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。 (一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。在实践中,有些商业机构会因此项造成大量资金流失,坏账等情况。 (二)没有尽职调查在实践中,有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,造成信贷风险。 (三)判断错误银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断。 审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。像一证贷、宜人贷都还行。 你自己研究一下,看有什么区别。。。

个人综合消费贷款和信用贷款有何区别?

通常情况下,个人消费是用房产抵押获得授信额度之后使用贷款用来消费,而信用贷款是没有抵押的。以往信用贷款比较不容易获批,而但凡有银行认可的抵押物作为抵押的贷款,通常都较为容易获得审批。不过,近两年来,申请信用贷款的人越来越多,信用贷款也不像以往那么难申请了。 在资料准备上面,个人消费贷款首先要申请个人授信额度,夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证等,而个人信用贷款通常需要准备的是个人的身份证、收入证明、工作证明、住址证明以及其他资质证明。 此外,个人消费贷款所能申请到的贷款额度通常与抵押物的价值有直接关系,而信用贷款的贷款额度,与个人的信用记录和收入状况以及还款能力等多方面有关。

我想把房子抵押,到银行贷款,方便吗

个人去办理是可以的,手续上很麻烦,自己办理大概需要2周左右,中间有人帮忙话一周搞定, 还有就是个人征信方面银行查询很严, 金额是市场价值的百分之七十,去除按揭贷款 可垫资结案,买卖,转贷,转压,有价值空间就可 合同房未下双证也可以,大额空放, 当天5到200都行,有剩余价值就好

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