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「哪些因素可申请贷款」影响个人贷款的因素有哪些

影响个人贷款的因素有哪些

您好,影响贷款成功的因素主要有4大类: 1、无固定工作的人群 银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。 2、年龄过大的人 银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。 3、收入不达标的人群 收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。 4、从事高危职业的人群 银行在审批贷款时会审查借款人的职业,一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群,考虑到这类人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险而拒绝放贷,银行也没有办法。 以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

哪些因素会影响申请个人消费贷款?

在申请个人消费贷款的时候,借款人不仅关心贷款额度有多少,也关心个人消费性贷款利率是怎么算的,哪些因素会影响个人消费贷款呢?现在小编为大家介绍一下影响个人消费贷款的因素。 个人消费性贷款是指贷款机构向个人账户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。 影响消费贷款的因素: 1、贷款用途 虽然消费贷款可适用于多种用途,但是,不同的贷款用途所能获得的额度也是有所不同的。如借款人申请消费贷款买车,那么一般额度最高不超过汽车的70%,如果借款人申请消费贷款用于购物,那么最高可达到购物资金的100%,如果借款人申请消费贷款买房,那么额度是没有的因为消费贷款的用途不可用于买房。 2、借款人的月收入 个人消费贷款申请,借款人可获得的额度最高一般是在每月收入的10倍左右。 3、个人信用条件 个人信用不仅可以决定是否可申请到额度,同时还对额度高低有影响。信用好的人群当然可获得的额度就比较高,这尤其是在信用贷款中影响比较大。

哪些因素会影响你的商业贷款?

贷款购房,借款人情况、所购房屋情况等都会影响贷款。「哪些因素可申请贷款」影响个人贷款的因素有哪些 一、借款人自身情况对商业贷款的影响? 借款人情况包括年龄、职业、征信、还款能力、借款人数等。 1.借款人年龄对贷款的影响 (1)银行风险评估 银行审核贷款时一般要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。 年龄在50-65周岁的人发生疾病的几率会相对较大,可能影响正常还款。 (2)影响贷款年限 借款人申请商业贷款时,年龄会影响最多可贷年限。借款人年龄超过40岁,可贷年限就会小于最长可贷年限25年。 2.借款人职业对贷款的影响? 商业银行在批贷时,会考虑借款人的还款能力。借款人申请购房贷款,年限较长,银行一般认为工作稳定的借款人,会具有持续的还款能力。例如:公务员、教师、医生、律师及世界500强员工。 3.借款人征信对贷款的影响? 如果借款人的征信中有逾期记录,贷款机构在放贷时会更加慎重,需要对逾期情况进行说明,严重逾期的可能会拒贷。 4.借款人还款能力对贷款的影响? 商业银行主要通过借款人提供的收入证明来评估其还款能力,收入证明的月收入需要达到月供的两倍,并加盖单位的公章或人事章。「哪些因素可申请贷款」影响个人贷款的因素有哪些 如果借款人有债券、银行贷款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明,可以提供给银行,一般会对批贷有帮助。 5.借款人数对贷款的影响? 若借款人贷款购房有“共同贷款人”,银行需要同时审核其年龄、职业、征信等个人信息。“共同借款人”的借款资质也会影响到贷款审批。 二、所购房屋情况对商业贷款的影响? 所购房屋情况会影响商贷年限及可贷金额。 1.所购房屋房龄对贷款的影响? 在北京申请商贷购房,房屋年龄超过25年的,可贷年限就会小于最长可贷年限25年。「哪些因素可申请贷款」影响个人贷款的因素有哪些 2.所购房屋性质对贷款的影响? 借款人购买住宅,需要考虑房屋是普通住宅还是非普通住宅,会影响到其需支付的最低首付款比例。 首套最低首付款:普通住宅为35%,非普通住宅为40%; 二套最低首付款:普通住宅为60%,非普通住宅为80%。 目前北京市部分商业贷款放款周期相对较长,贷款购房需考虑贷款时间成本的增加等问题。且借款人应保持征信在批贷到放款期间无新增逾期等,保障商业银行顺利放款。 来源:链家整理该内容只在北京适用

影响企业贷款的因素有哪些

影响企业贷款的因素主要有: 1、企业的信用,信用等级高的,申请银行贷款没有任何困难; 2、企业信用等级较低的,可以采用资产抵押,票据质押,或者第三方担保的方式申请贷款; 3、贷款要有合理的用途,使用目的符合银行贷款投向; 4、企业内部管理规范; 5、经营团队具备管理能力; 6、贷款项目具备一定的效益,能够保证资金的安全。 以上是申请银行贷款的主要因素。供参考。

有哪些因素会影响贷款买房的额度

对于不少刚需买房族来说,如果买房不能顺利地申请到银行贷款,就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房,这样一来,就加大了购房的压力。买房贷款,银行的放贷额度取决于哪些因素? 按揭买房 影响银行贷款额度的因素有哪些? 银行贷款额度取决于以下因素: 一、 首付比例 目前,首套房最低首付比例为20%,则意味着总价80万的房子,银行可以贷款的额度为80万*80%,即可贷款额度为64万。 首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市首付比例也会不同,同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前,要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。 二、 房屋房龄 这一点主要针对二手房,银行在放贷时,会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限,通常为20-25年,比较宽松的有30年,较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房,贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较老的高。 三、个人原因 1、年龄 银行审核贷款时,要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。 2、职业 银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等,被银行视为优质客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工,其能批复的额度也相对要高一些;这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。 3、收入 收入一般通过6个月的银行流水来体现,如果流水断续或者每月收入的跨度比较大,都会对稳定性造成影响,收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的,月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。 较低的个人负债比例是影响额度的重要因素,如果借款人已有房贷或车贷在身,银行一般会要求新、旧月供额度不能超过月收入的50%。 4、信用 个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况,有可能造成贷款被拒。 四、购买银行产品情况 有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户,更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小,购买金融产品正好可以弥补这一点。 五、附加因素 1、保障能力情况 有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。 2、一票否决型 有些因素,例如因债务纠纷被起诉,有犯罪或不良记录等,这类人的个人信用会被认定为0,银行有权拒绝为其贷款。 了解了影响银行贷款额度的因素,我们就可以有针对性的努力,比如提高自己的个人收入、保持良好的信用记录等,以方便我们能顺利的办理到贷款。

哪些因素造成房产不能申请房屋抵押贷款

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可以上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况,具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询。

影响房贷审批的因素有哪些?怎样提高贷款审批几率

最易影响买房贷款审批的因素有以下这些: 1、个人信用记录 申请买房贷款的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。 2、还款能力 说到还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。 3、个人贷款违约 假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。 影响房贷审批的因素有哪些 怎样才能提高买房贷款审批几率 4、首付款 依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。 5、负债过高 如信用卡每月还款额超过月收50入%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。 因此,在办理买房贷款前,借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些,这样才可以在申请贷款中,尽量避免问题从而影响贷款的申请。

公积金贷款会受哪些因素影响

影响公积金贷款的因素: 1、缴存时间 申请公积金贷款的首要条件是:借款人必须连续正常缴存公积金满六个月(个别城市要求满十二个月)以上。所以,缴存时间不达标的职工,就不要指望公积金贷款了。 2、信用情况 近两年内,借款人的贷款、信用卡连续逾期三次以上或累计逾期六次以上,则不能申请公积金贷款。因为这类借款人在银行眼中的还款意愿不强,为了控制信贷风险,不会轻易为其放贷。 3、收入情况 申请公积金贷款,银行同样会查看借款人的收入情况,若收入不达标,公积金贷款照样会遭拒。 4、负债情况 一般来说,借款人的负债不能超过月收入的百分之五十,若超出这一限度,公积金贷款很难获批,因为负债高,借款人的还款压力大,很容易造成拖欠贷款的情况。

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